2008-04-24 15:52:00 潘琳 申江服务导报

　　很幸运，一部分30岁的人真的是30而立，成了有房一族。于是面对正在成长的20岁的“85”后，这些楼市的刚性需求者，他们有话要说。因为这些刚性需求者们可能由于缺乏实际经验，买房时可能会像他们当初一样，不断碰到这样那样的问题，于是作为过来人，“30岁”的有房者要给20岁的买房人讲点故事。

　　房展会，越挤越忙

　　人物：虞先生

　　年龄：30

　　经验：莫挤房展会

　　每年定期召开的房展会可谓沪上一大盛事，往年“五一”“十一”长假房展会可能是人口密度最高的区域之一。因此不少初次购房者往往喜欢去房展会选房子。不过这将是一个大错特错的决定。虞先生当初购买婚房时也是一点头绪也没有，在看到长假房展会的消息后，兴冲冲地带着现在的太太前去参展，挑选适合自己的项目。哪知在那个楼市尚火爆的年代，参加房展会的人络绎不绝。从白发苍苍的老人到略显稚嫩的年轻人，每个展位前都挤满了人，由于整个展会分上下两层和东西展馆，想要简单轻松参观完所有项目可谓是高难度。

　　做好参观计划时已是满头大汗，此后基本每个项目签字领取楼盘资料询问价格都要经过一番肉搏战，体力消耗迅速，手上一叠叠楼书已成负担，其中还会时常碰上排队领取礼品的长龙，最终的收获仅仅是一个楼盘房型价格列表，其他具体细节方面的收获全无。等离开展会时两人已是拖着疲惫的双腿，既饿又累。用虞现在的话说当时就是在受难，完全没有必要和那么多人挤在一起“轧闹猛”，只会越挤越忙，做无用功。

　　此后虞先生采用重点区域重点突破的方法，无关紧要的项目全部放弃，不然就是捡了芝麻丢了西瓜。在圈定的万里板块里，他最终找到了现在的家。

　　点评：房展会－中国特色

　　房展会可谓是中国特色的楼市重要组成部分，在刚过去第十届春季上海房地产一、二手房交易展示会统计结果显示，参展人数创3年来新高，不过意向成交量也下滑八成。“第十届春季上海房地产一、二手房交易展示会”主办方上海房地产经纪行业协会负责人在接受相关媒体采访时表示，为期3天的房展共吸引6万人次观展，不过现场仅签订150套购房意向合同，远低于去年同期800套意向成交量。该负责人表示，6万人次的参展人流量与2004年持平，但远远高出过去3年同期的参展人数，是宏观调控开始以来参展人数最多的一年，不过现场访问登记的人流量仅为3.6万人次，这一有效参展人数与过去两年基本持平。